Zabudowana działka o pow. 4304 mkw. przy Trakcie Lubelskim/drodze ekspresowej S17

Żanęcin/ gm. Wiązowna/ pow. otwocki/ woj. mazowieckie
10 km od Otwocka i Południowej Obwodnicy Warszawy/ 16 km od Kołbieli/ 26 km od Góry Kalwarii/ 30 km od centrum Warszawy.

Idealna lokalizacja na siedzibę firmy, np.: warsztat samochodowy, komis, magazyn z zapleczem socjalnym i dużym terenem na tyłach budynku na parking. Nieruchomość z dojazdem od dwóch stron: od Traktu Lubelskiego oraz od ulicy Biesiadnej.

Na działce znajduje się dwukondygnacyjny i częściowo podpiwniczony budynek o pow. zabudowy 105 mkw. (pow. zabudowanego terenu działki).
- w części parterowej znajdują się dwa pomieszczenia garażowe, w tym jeden z kanałem, warsztat, magazyn i pomieszczenie na szatnię i łazienkę.
- na piętrze pomieszczenia, które były przeznaczone na cele mieszkaniowe.
- w piwnicy kotłownia wyposażona w stary piec typu "Kopcich" (możliwość uzyskania dotacji przy wymianie na kotły gazowe, lekki olej opałowy, elektryczne i pompy ciepła) i przestrzeń magazynowa. Budynek w stanie do generalnego remontu.

Świetny punkt komunikacyjny
Bezpośrednio przed posesją znajduje się droga gminna z przystankiem autobusowym Rudka 01 obsługującym nową bezpłatną linię autobusową A2 na trasie Otwock - Wiązowna. Przy nieruchomości położona jest również kładka dla pieszych umożliwiające przejście przechodniom i rowerzystom na drugą stronę trasy S17, wzdłuż której przepływa rzeka Świder.

Duży potencjał inwestycyjny
Ten teren w studium przeznaczony jest na cele mieszkaniowo-usługowe i nie znajduje się na obszarze objętym rewitalizacją. Istnieje możliwość wystąpienia dla niego również o decyzję o warunkach zabudowy. Działka nr 306/2 o pow. 4304 mkw. ma wymiary ok. 40 140 m. Na posesji znajduje się przyłącze prądu i wodociągu. Bezpośrednio w drodze przyłącze internetowe. Nieruchomość ma uregulowany stan prawny z czystą księgą wieczystą.
Po więcej informacji zapraszam do kontaktu
tel.:   I Joanna Łazarewicz I Łazarewicz Nieruchomości